信息编号：357发布时间：03-22
“现在不少有厂房的老板，宁愿自己停工，将厂房出租给别人，这样反而更划算。”近日，有业内人士向记者反映，由于生意越来越难做，停工将厂房出租给别人的现象越来越多见。
灯具出口前景暗淡
据中山海关统计，今年1-2月份，中山灯具、照明装置及类似品出口1亿美元，下降19.1%。
中山古镇灯饰批发价格指数走势显示，今年前几周，商业照明系列指数下跌7.28%，LED应用系列指数、灯饰系列指数、户外照明系列指数、光源系列指数则微幅上涨。
有市场人士称，2011年灯饰行业出现了阶段性不景气，市场普遍反映旺季不旺，淡季更淡，古镇灯饰价格指数在市场不旺的气氛下走出一条曲折的年线，但总体来看，仍然好于2010年，全年灯饰批发价格指数上涨19%。
业内人士分析认为，2012年灯饰行业将面临着原料高位运行、内外需求增速放缓、行业竞争加剧等压力，2012年古镇灯饰价格指数将继续表现出传统淡旺季相间的起伏行情，全年走势稳中有升，但增幅比2011 年略有所缓。
综合海关统计数据，今年1月份灯具、照明装置及类似品出口0.7亿美元，下降24.1%，至2月份灯具出口降幅有收窄的迹象，但与去年同期相比，降幅仍然比较大，预计全年灯饰行业出口前景暗淡。
企业停工出租厂房
出口不畅，国内市场受房地产调控政策影响需求下降。2012年，对于灯饰出口企业来说很显然是内外交困的一年。受此影响，记者了解到，古镇部分灯饰老板放弃做老板，将厂房出租给别人，一心一意当起了“包租公”。
“现在不少有厂房的老板，宁愿自己不做，将厂房出租给别人，这样反而更划算。”近日，有熟悉内情的人士告诉记者，随着古镇厂房租金的节节攀升，不少老板生意不做，乐呵呵地做起了“包租公”，而这种情况在前几年非常少见。
据记者了解，2008年，门面租金是130多元一平方米，2009年的时候没什么变化，到2010年下半年的时候，租金突然上涨，到2011年基本上是200多元一方，上涨了50%还要多。厂房租金就更离谱了，2008年只要7、8元一方，到2011年的时候，至少 20元一方。
以一套面积为5000平方米的厂房为例，按照每平方20元的租金计算，每个月可收10万元的租金，一年则可收120万元的租金。而如今灯饰行业不景气，人工、原材料成本高企，高利润时代一去不返，经营一个工厂甚至有可能出现亏损，而如果将厂房租出去，旱涝保收坐拥高租金。
这位知情人同时告诉记者，乐做包租公的不仅仅限于一些中小型灯企老板，一些大型灯企同样热衷于将厂房租出去。“大型工厂的做法与中小型工厂略有不同，他们不会完全停产，而是依靠他们的品牌知名度和接单实力，将接到的订单再交由其它工厂代工，他们主要负责设计、质量控制等关键环节。”