信息编号：443发布时间：04-10
资中发轮镇地处偏远、交通闭塞，属于典型的偏远山区。
近日，金融投资报记者接到当地老百姓爆料：称该镇以建设滨河大道修建综合市场为名，暗中使用集体土地大量修建小产权房，面对市场公开销售，场面十分火爆。
从球溪镇下高速，沿着崎岖的山路行驶20多公里便到资中县发轮镇。进入镇上看见，建筑垃圾随意堆码、车辆乱停乱放、生活垃圾到处可见，整个发轮镇一片狼藉、惨不忍睹。
而在镇政府对应的小溪边，一建筑工地上忙忙碌碌、热火朝天，这就是发轮镇对外宣传的滨河大道建设工程中修建的综合市场。走进了解得知，其实是利用集体土地修建的商品房，并对外公开发售。
地基刚刚完成，住房已经卖了十套左右，门面销售很抢手，目前只有三个尚未卖完。
售楼部在发轮镇街上十分醒目，就设在发轮镇综合市场开放的工地旁。进入售楼部发现，楼盘的效果图、销售情况统计图等挂在墙上显而易见。在销售统计图上贴上了红色标志的表明该门面和住房已经销售，同时显示门面的价格是每平米为5800元，住房是每平米为1700元。
当得知记者前来购房，一负责销售的妇女面带微笑介绍，我们目前修建了两栋，属于第一期，在端午前后就可以交房子；关于付款方式，如果一次性付款95%，余下在办理好国土、房产等手续后再付；也可先交5万，在交房时要付总款的95%；住房的户型分117平米和113平米两种，门面的面积都在58平米左右，由于交通闭塞的原因，这里的房子很好卖。
在整个售楼部，没有发现关于房地产开发的任何手续，当记者向售楼人员了解相关手续时，这位售楼人员闪烁其词、随口敷衍。
据一知情人士透露，这些商品房是借修建综合市场为幌子，土地是所谓的开发商从村民那里以每平米150元，180元等不等的价格买来的，其实是集体土地。
在开发商的宣传资料上，以抢眼的位置明明白白的写着：“资中县滨河大道建设工程”、“发轮镇综合市场打造百年财富核心”等字样，而在宣传资料的另外一面上：其规划人性化、科学化，便于人流、物流；商铺面积控制合理，开间进深比例适宜，宜居宜商两相宜，进一步提升了其经营环境的舒适度及配套功能。城镇在不断发展，人们的生活水平也必将随之而升华。发轮镇综合市场超大的市场容量，必将开创“钱”景无限的辉煌蓝图，让财富与未来相约。
从该楼盘的宣传资料上，让人读不懂、看不明，百思不得其解。
带着疑问，记者拨通发轮镇分管城建的洪副镇长的电话，这位洪镇长先是含糊其辞，当得知记者欲购买房子咨询他时，他表示这个房子没有问题，手续正在办理之中，最后还是小心翼翼地回答，具体情况他不是很清楚，因为办理相关手续是县建设局和房管局才有权利办理，镇政府正在督促开发商办手续。
在发轮镇的大街上，随处可见悬挂着对该楼盘进行大肆宣传的大红横幅。同时，在该楼盘的宣传资料上显示：滨发轮镇河大道建设工程（发轮镇综合市场）经多位规划设计专家反复研究，精心设计，规划有资中乡镇首个标准化规范化综合市场，总建筑面积近51000m2，其中商业约12000m2，综合市场约4000m2，住宅约35000m2，一层为沿街商业街。负一层为特色餐饮、休闲、娱乐一条街。
记者再次用电话采访洪副镇长时，他表示，对于违规建房并公开销售的情况他一概不知情，具体的事情是上级部门管理，他没有这个权利。当记者问及综合市场和滨河大道建设工程怎么变成违规修建商品房？洪镇长生气地回答：“楼盘的宣传资料没有发放到我的手上，我怎么会知道。”
对于洪镇长两次回答不同的答案，记者百思不得其解。对于发轮镇利用集体土地违规修建商品房公开销售，本报将继续关注。