信息编号：446发布时间：04-10
根据昆明市国土资源局网站信息显示，4月份，昆明主城及呈贡仅有1宗土地挂牌，供地量146亩，环比3月供地量381.5亩减少61.7%，创自2010年8月以来单月供地最低。该宗土地位于西山区海口街道办事处红泥咀后山，土地用途城镇住宅用地，总面积146亩，容积率≤1.4，交易起价15.115亿元，挂牌截止时间4月16日。
一季度昆明供地量低迷 4月触底
1月份，昆明供应土地417亩，同比2011年1月的548亩减少23.9%；2月份，昆明供应土地520亩，同比2011年2月1743亩减少70.1%；3月份昆明供应土地381.5亩，2011年3月份供地量2500亩，同比下降84.7%，创16个月以来单月供地量新低。4月份，昆明仅1宗土地挂牌，供地量146亩，同比下降84.5%，继3月后再创18个月以来最低。
与去年的汹涌放量相比，今年昆明土地市场放量少之又少，国土部门似乎决定坦然接受土地市场再陷冰点的现实了。2012年1月份至4月份，昆明供地计划大幅缩水，尤其是4月份，仅1宗土地挂牌。3月份，供应3宗土地，1宗流拍。
楼市成交处下行通道
1月，楼市深冬，又恰逢农历春节，市场与春节的双重因素，加之调控政策不动摇，将1月的成交数据推至冰点，昆明楼市开局不利，商品房成交2466套成交面积为188777.29平米，成交量同比去年下滑了80%，成为去年1月以来最低成交月份，同时也创五年同期新低。2月，昆明楼市“价格战”初步引燃，降价潮蔓延开来，成交量龙抬头，商品房成交5497套 环比上涨122.91%，降价楼盘占据半壁江山，部分开发商以价换量初显成效。3月，昆明楼市成交4611套，环比下降16.11%，全国“两会”明确调控方向，坚持调控毫不放松，开发商们开始着手应对之策，购房者们更是观望成势，双方陷入深度博弈之中。
开发商不拿地 供地缩水
政府推地的规模事实上代表着地方政府对市场的信心，去年地方政府大力推地其实是寄希望于地方政策的微调，但事实证明，地方屡次尝试的微调中央并未放行。
当然，市场的低迷表现和地方政府减少供应的心态，究其原因，都与开发商的“不拿地”有关系。由于销售始终低迷，开发商的拿地热情急剧降温。
万科在年报中表示，将坚持快速周转和较少的土地储备，公司在拓展新项目方面会更加严格，坚决贯彻“宁可错过，决不拿错”的方针，在稳健经营的基础上，关注土地市场可能出现的调整，择机获取可满足未来持续经营需要的土地资源。
“一方面是资金的问题，另一方面是对市场的预期。在调控一直从紧的局面下，底价成交拿到的地块，未来销售的预期也不好判断。”有开发商表示。
国家统计局数据显示，今年前两个月，全国房屋新开工面积为20049万平米，增速回落11.1个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平米，与去年同期持平。