经过40轮激烈竞价,北京东城区香河园住宅用地以19.15亿的价格被南昌市政竞得,不出意外此次地块为2012年北京新科地王,折合楼面价25749.28元/平,溢价率高达43%。
资料显示,该地块东至香河园路,南至香河园路,西至东二环,北至香河园小街,是北京近年来“罕见的”内城宅地。
地块占地约3.26万平方米,规划建筑面积7.4 万平方米。竞价起始价为13.387亿元,折合楼面价1.8万元/平方米。
稀缺地块 龙头房企组团抢食
记者从现场得知,首开、华远、首创等多家房企均有意参与该地块的竞逐。
其中,华远和首创已组成联合体报名竞争该地块,而已报价的企业中还包括了首开集团、和裕地产以及懋源置业等。
北京中原地产市场研究总监张大伟分析认为,这一地块可能引起市场热抢,目前北京四环内不仅住宅,其他地块也已经接近零供应,本地块地处核心的东直门周围,而且7.4万平方米的建筑面积体量中等。
进入2012年以来,北京市成交的地块多为零溢价率,且鲜有开发商竞价,该地块火热成交,将会给低迷的土地市场带来升温效应。