信息编号：567发布时间：05-04
据统计，2012年4月份，台州市仅成功出让土地3宗(仅限商住和商业用地，且出让面积≥0.02公顷，出让金额≥500万元，下同)，环比增加1 宗，同比减少2宗；出让面积5.8万方，环比增加5.5万方，同比减少0.2万方；出让金额1.19亿元，环比增加4.8%，同比减少52.4%。
仅乡镇地块成交
4月份，仅临海和温岭有地块成交，而且地段都位于离市区较远的乡镇。其中临海出让的两宗地块面积较大，成交总额超过1亿元。
2012年4月份台州土地出让结果信息
地块位置或编号 区域 出让面积(公顷) 容积率 土地用途 起始价(万元) 成交价格 楼面地价(元/㎡) 溢价率 使用权人 出让日期(合同签约)
涌泉镇83省道南侧(泾东村滨江苑) 临海市 26341 ≤1.5 商住 3450 4850 1227 40.58% 俞子春80%、俞成金20% 2012-4-10
(邵家渡村)东渡路东侧、临邵路北侧 临海市 31472 1.8-2.13 商住 6270 6320 943 0.80% 临海市邵家渡街道邵家渡村村民委员会 2012-4-20
泽国镇扁屿村商住用地国有土地出让 温岭市 312 1-1.15 商住 512 741 4750 44.73% 张海燕等3人 2012-4-26
通过数据发现，随着台州主城区可出让的地块越来越少，政府推地的重心转移到乡镇市场上来。这和楼市发展现状不无关系。以温岭为例，主城区的楼盘消化能力显著下降，反而是乡镇一级的楼盘出现热卖，一些开发商把拿地的热情投向这些地方。
促成乡镇地块成交的，也和它们的地价相对便宜有关。以临海成交的两宗地块为例，成交楼面底价都在1300元/平米以下。
城区地块易流拍
在4月份的土地市场上，有2宗地块比较受关注。一块位于台州学院西面，椒江教五路西侧，面积60258㎡，出让起始价33346万元；另一宗位于玉环县李家小区，面积17524㎡，出让起始价20800万元。
在出让当天，这两宗主城区地块均以流拍而告终。从区位上看，它们都属于城市重心地段。
在楼市低迷的今天，即便是地段看好，面积大，总价高的地块往往还是被开发商冷漠置之。有数据显示，前4月全国20重点城市土地流拍率为 6.6%，其中住宅用地流拍率高达13.5%，比去年全年高出5.7个百分点。
5月出让或有起色
截至发稿前，已确定在5月份出让的土地有7宗，出让地块数量比上月有明显增加，这或许能带来比上月可观的交易量。
不过，在推地总面积和出让起始总价上，环比仍有一定下降。除玉环楚门一地块和温岭万昌中路一地块面积较大外，其他地块都比较“袖珍”。
在这7宗地块当中，有5宗都位于温岭市。而在4月份，温岭只推出一副地块。看来温岭的推地热情并没有湮没，而是在5月份之后继续发力。
受关注的仍是位于主城区的几幅地块，其中位于台州经济开发区二十号路北侧、白云小学西侧的地块，楼面起始价为3998元/平方米，预计成交的可能性较大。