信息编号：597发布时间：05-14
5月14日下午消息 北京中原市场研究部统计数据显示，截至目前，北京土地市场在年内出让54个地块，总土地出让金仅为134.89亿元，业内预计前五月北京土地出让金同比会下降近一半，全年成交额也很难达到900亿。
土地分类 土地宗数 建设用地面积(万㎡) 规划建筑面积(万㎡) 比例 楼面价(元/㎡) 成交金额(万元)
居住类 7 56.18 124.7 27.28% 5,814 724960
商服金融类用地 4 11.26 54.85 12.00% 4,373 239820
工业用地 36 156.06 205.52 44.96% 714 146705.5
综合用地 6 28.27 67.75 14.82% 3,467 234881.3
其它 1 3.33 4.33 0.95% 602 2607.5
合计 54 255.12 457.15 100.00% 2,951 1348974
北京市土地整理储备中心网站今日挂出北京市门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地项目挂牌出让公告，该地块规划建面4.18万。此前两月，北京土地市场一直处于断顿状态。而即便是此前出让的一些地块大都未见溢价，土地市场持续低迷。
北京中原市场研究部统计数据显示，截至目前，北京土地市场在年内出让地块合计为54块，总土地出让金仅为134.89亿元，其中住宅类地块仅成交7块，出让金72.49亿。在2011年前5月，土地出让金高达266.3亿。
“预计今年前五月，同比下调幅度可能超过40%，接近50%。”北京中原地产市场总监张大伟如是称，他预计今年土地市场交易很难达到900亿的规模，溢价率、开发商拿地的积极性都将降低到最近数年的最低。
仅以一季度为例，十大标杆房企权益购地金额为143亿元，仅相当于去年同期的3成。“谨慎”成为房企拿地的主流。 张大伟分析称，一方面是开发商库存承压，另一方面目前的土地市场价格还没有跌到开发商的预期。