信息编号：642发布时间：05-29
整整过了近5个月时间，杭州主城区出让土地底价成交的局面，终于被打破了。（备注：据快房网K指数研究室统计，2012年1月5日—2012年5月28日期间，杭州主城区推出的所有经营性土地，均是直接成交。）
今天下午，杭州主城区进行了本月最后一场土地挂牌，共推出2宗商业用地，分别位于丁桥和城东新城，出让总面积33929平方米，约50.89亩，上演了龙年以来首次现场土地挂牌会。
其中，丁桥商业地块直接成交，由杭州大唐实业投资发展有限公司以总价24629万元竞得，折合楼面价3467元/平方米；城东新城商业地块则经过20轮书面竞价才宣告成交，由杭州东恒石油有限公司以总价16500万元竞得，折合楼面价8548元/平方米。
昨天进入现场竞价环节的城东新城地块，紧邻新火车东站枢纽，出让面积约8.27亩，容积率3.5，可建筑面积约1.9万平方米，出让起价12752万元。
由于面积较小，总价不高，加上位置不错，该地块吸引了两家企业参与竞拍。最终经过20轮书面竞价，由杭州东恒石油有限公司竞得。参与竞价的另一方众安房产，则因为总价超过了自己的价格底线（16000万元）而最终选择放弃。据对方透露，如果竞得该地块，将主要用来开发办公楼。
城东新城商业地块的成交楼面价，最终定格在8548元/平方米。而这个价格，也创下了城东新城1年多来商业地价的新高。不过这个地价并不能说明什么问题，早在去年4月14日，城东新城曾成交过1宗面积类似大小的商业地块（8.25亩），由浙江中铁房产集团以总价30700万元竞得，折合楼面价18613元/平方米，该地块建成后将开发成城东银泰。
根据杭州市国土资源局发布的最新公告显示，6月杭州主城区已确定2宗商业用地的挂牌，位于田园板块和之江板块，出让面积分别是7.99亩和26.44亩，出让时间定在6月12日。