信息编号：692发布时间：07-12
10日，我市发出用地挖潜“增效令”，鼓励企业行动起来，改造原有低效厂房，调整容积率，提高土地使用效率。
从市委、市政府联合下发的《关于鼓励企业改造低效厂房提高土地集约水平的实施意见》中，记者了解到，低效厂房改造是指企业原则上符合城市总体规划，满足消防、建筑工程质量安全等技术规范和标准的前提下，将原单层（简易）厂房改建为多层厂房或对老厂区进行全面改造、新建多层厂房，提高容积率、有效增加生产建筑面积。
申请改造的企业须具备以下条件：在我市注册登记，具有法人资格的工业企业；企业的国有（集体）工业用地权证齐全，权属清楚无争议；企业改造厂房的建筑占地一般在500平方米以上，或企业对老厂区（含非生产性用地）进行整体改造，新建多层厂房。
在经济快速发展和城乡建设日益加快的情况下，我市用地矛盾非常突出，2011年全市用地指标只有1000余亩，这其中还包括了分建用地。土地资源的约束性，决定了我市的经济发展必须走节约集约用地之路。
市委书记、市人大常委会主任张伟亚指出，要破解目前面临的土地供需矛盾，不能再走外延扩展的路子，必须改变、提升、盘活现有存量，向存量要增量，向效率要空间。
市长徐华水指出，鼓励企业进行低效厂房的改造，是科学发展的需要，是我市工业经济转型升级的需要，非常有必要。
对低效厂房进行改造挖潜，我市出台的奖励政策十分“诱人”：单层（简易）厂房改建为4层及以上的，在返还相关报批费用的基础上再予以奖励。第4层按照建筑面积每平方米奖励100元；第5层及以上的，按照建筑面积每平方米奖励200元。
新增（批）工业用地新建厂房达4层以上的，验收合格后，参照低效厂房改造奖励标准执行，即第4层按照建筑面积每平方米奖励100元；第5层及以上按每平方米奖励200元，但不享受报批费用的返还奖励。
单层（简易）厂房改建为3层的，免缴第1层报批的相关费用。
改建和新建厂房建筑层高超过8米（含）的，可按2层计算建筑面积。
为提高工业用地集约利用水平，促进工业有效投入，《实施意见》也配套了一些倒逼措施：企业对老厂区进行整体改造不得建造单层厂房。若行业有特殊要求，需建造单层厂房的，须经市政府批准后方可进行厂区平面规划设计。整体改造和新增（批）工业用地的项目容积率须达到1.3以上。