信息编号：812发布时间：11-28
这是昆明中小企业发迹历程中的一段缩影，展现了昆明中小企业主的勤劳、智慧与信念。他们因为相同的困境走到一起：一边是企业再发展的当务之急，一边是买地建厂所需要的高额金钱成本和时间成本。
面对培育中小企业土地成本与城市经济发展指标的矛盾，2010年昆明市提出了鼓励园区建标准厂房的策略。事实证明，这一策略作用明显。
一批经过了市场考验，坚强生存下来并寻求新发展的中小企业，需要一块地承载其规模、能力的扩展。但是，和动辄上亿的大型企业、国有企业相比，他们的投资力度又是那么微薄。标准厂房的出现一定程度上解决了资金与土地、短期利益和长远利益的矛盾。
当前昆明标准厂房出售均价为每平方米2400至3000元，购买1000平方米厂房的成本在300万元左右。和几十万元一亩的园区土地相比，标准厂房的金钱成本显然更容易让中小企业接受。
标准厂房某种程度上可看做是一个“工业投资成品”，是已经拿到“准生证”的工业土地。这意味着，企业只需要付钱购买，提供合法证明，即可“拎包入住”。和自建一个厂房相比，标准厂房的时间成本显然更符合中小企业需要。
两年间，昆明500多万平方米标准厂房在各开发区、工业园区内拔地而起，嵩明杨林工业园区是继经开区和官渡工业园后，昆明第三个实现标准厂房顺利招商、企业投产的工业开发区。首批入驻企业已相继开工建设。由工业园区管委会投资建设的泰佳鑫标准厂房，已签约4家企业，其中4栋标准厂房是恒丰食品的订制标准厂房，另外8栋的一层和二层基本出售完。此外，由企业出资建设的恒宸工业园签约率为70%。
目前，两个项目的商业、住宅配套正在施工中。记者从杨林共工业园区管委会了解到，泰佳鑫标准厂房将配套506套公租房，可提供约1000人住宿，预计年底封顶，每平方米租金为10元。
政策解读
投资方和租用方
均可获得补助
本市今年10月出台的《关于加快推动园区经济倍增跨越发展的决定》中，明确提出要大力推进工业标准厂房建设，鼓励各类组织和个人参与建设多层标准厂房，除东川、倘甸、禄劝工业园区外，原则上禁止园区建设单层工业标准厂房。
建筑投资方
第二层每平方米补助10元，第三层每平方米补助15元。
对各园区集中规划建设的建筑面积达1万平方米（含）以上、容积率达1.0（含）以上、层数达两层（含）以上的标准厂房，市本级财政将给予投资者一次性建设补贴。其中，第二层按10元/平方米的标准补贴，第三层及以上按15元/平方米的标准补贴。此外，主城五区只补贴第三层及以上部分，同时，已获省级标准厂房建设资金补助的，不再重复扶持。工业园区标准厂房免收市政配套费和各种建设规费。
申请程序：首先要经由所在园区管委会进行初审，并将符合条件的申请组织和个人报送至市相关部门进行核实，通过复查后，即可一次性获得相应的建设补贴。
租用企业
可获得财政一次性租金补贴，标准为50元/平方米。补助需满足两个条件：一是入驻工业园区小微企业园区标准厂房，二是本身是小微企业。
为引导推动企业使用标准厂房，昆明市还出台了对租用企业的租金补贴政策，并针对企业购买标准厂房制定了相应的优惠措施。但值得一提的是，享受这些补贴和优惠的前提必须是在工业园区内入驻小微企业园区标准厂房的小微企业。
小微企业标准为从业人员300人以下，营业收入在2000万以下的企业，而小微企业园区则是围绕培育和孵化企业，引导小微企业集中集聚发展而建设的。为让更多小微企业享受到入驻标准厂房的优惠，昆明市计划到“十二五”末在嵩明、宜良等县（市）区建设10个具有一定经济规模和良好经济效益的小微企业园区，重点承接总投资1000万以下的小微企业创业发展，建成小微企业创业的平台、创新的高地和创造的基地。
对进入小微园区的企业一律按最优惠政策执行，市级财政给予基础设施、工业标准厂房建设项目补助支持。根据规定，在经认定的小微企业园区内租用标准厂房进行生产的小微企业，市财政将按不高于50元/平方米给予一次性租金补贴。同时，鼓励小微企业购买标准厂房，在符合安全、消防、环保等相关条件，且不改变厂房使用性质的前提下，出售、转让标准厂房时，允许对房产、土地权证进行合理分割。