信息编号：939发布时间：05-06
王先生说，2000年，他与姑妈在罗湖区莲塘购买了一套两层厂房，双方各出资六十万元，产权一人一半。由于两人工作都忙。姑侄俩便一同委托了姑妈的女婿卢某代为出租厂房。
王先生说，起初六年间，他共收到卢某打来的60万元的租金。由于感觉出租不赚钱，06年底，王先生打算和姑妈商量出售这套厂房。
王先生说，没过多久，卢某的一个新提议让他大吃一惊。
王先生说，卢某想用市场价百分之十的费用拿走自己的那部分产权，这在他看来十分荒唐。而由于厂房的另一产权人，即王先生的姑妈，不赞同出售厂房，这也让王先生打消了卖厂房的念头。可是此后的七年里，卢某竟然一分钱租金也没有再给过王先生。王先生说，自己曾想从卢某手上拿回出租权。不过，由于另一产权方王先生姑妈的不配合，导致出租权迟迟不能收回，王先生本应拿到的租金也没有着落。为了核实相关信息，记者也来到位于罗湖莲塘的这栋厂房了解情况。
在与租户们的交谈中，记者了解到，他们早在一年前就已经不交租金了，既然不交租，这些租户却为何能一直在这里经营，这让王先生不禁要问，这个代理人卢某到底葫芦里卖的是什么药?
原来，卢某采取了一种入股分红制的方式代替了收租，可这又是为了什么呢?
卢某在电话中称，王先生与其姑妈对这套厂房存有产权纠纷，而王先生曾举报了该厂房出租存在偷税漏税现象，以致相关部门取缔了该厂房的租赁备案。为保证王先生姑妈，即自己丈母娘的利益，自己不得已采取了入股收租的方式。不过，在律师看来，在未取得全部产权人同意的情况下，卢某擅自改变收租模式，并且作为厂房出租代理人，将厂房所有权益仅为其中一位产权人服务，这已经涉嫌违法。