信息编号：940发布时间：05-09
经过两年的稳定经营，做着玉米脱粒机生意的罗先生已经有了稳定的客源以及广阔的发展规划。进入夏季，他酝酿着要将自己生产玉米脱粒机的厂房进行扩建。“再过几个月就是玉米收割的季节了，准备把生意做到东北去。”罗先生笑呵呵地说。显然，目前那个500多平方米的小厂房已经不能满足他扩大生产的需求。
想要多卖机器，就得增加厂房规划，可是买地已经用去了他大部分的流动资金，再无力拿出更多的钱来进行厂房扩建。面对即将到来的销售旺季，罗先生急得像热锅上的蚂蚁，对于厂房扩建的资金问题，他着实犯了难。
最高3000万，最长可贷5年
对于像罗先生这样生意刚刚稳定，正要稳步发展的小企业主来说，最难迈过的坎之一必然是流动资金。要买地、要建厂房、要添设备，到处都要花钱。事实上，只要在发展的关键时期适时得到帮助，他们的企业可能就此迎来大好的发展前景。
一次偶然的机会，罗先生从另一个做兔肉加工生意的朋友那听说了工商银行的小企业经营型物业贷款。对照自己的情况，他觉得挺符合相关要求，便来到工行位于四方坪附近的网点，进行咨询。
中国工商银行湖南省分行小企业金融业务部总经理叶鸣介绍，小企业经营型物业贷款根据借款人的融资需求、在借款期内企业经营活动可能产生的净现金流等综合因素，贷款额度最高可达3000万元。
“贷款额度相对较高，完全能够满足一个小企业在一个发展期内对流动资金的需求。”叶鸣说，“另外，考虑到这种进行经营型贷款的小企业需要较长时间的周转和回本期，我们一般能够提供期限为3年的贷款，满足其在扩建、改建、装修时产生的融资需求。”他特别强调说，根据借款人在申请贷款时提供的抵押品种类，最长能有5年的贷款期限。
放款及时，还贷形式灵活
罗先生预计，按照现在的生意进度，3年左右时间便能还上这1000万的贷款。于是，他在中国工商银行湖南省分行客户经理的协助下，了解了申请贷款所需要准备的材料和一些具体细则。
“凡是经工商行政管理部门核准登记，持有人民银行核发的贷款卡，办理了年检手续的小企业都可以向我行提出相关贷款申请。”叶鸣解释道，“在符合国家产业政策的前提下，如果借款人经营及财务状况较好，且经营项目具有良好的发展前景，贷款审批会更加容易。”
特别值得一提的是，小企业经营型物业贷款的还款方式可以根据借款人的实际情况进行多种选择。不同于一般贷款对还款时间和期限都有严格的规定，经营型物业贷款可以采用分期付息、到期一次性偿还本金、分期还本付息等多种方式。“如果资金流十分顺畅，可以考虑分期付息，如果需要一个较长的缓冲期，也可以选择到期一次性偿还本金的方式来进行还款。”叶鸣如此建议。
罗先生告诉记者，他打算用手中的厂房和设备作为资产抵押，向工商银行湖南省分行申请额度为1000万元的小企业经营型物业贷款。“1000万，盖厂房、添设备，差不多了。接下来攻克了北方市场，相信不久之后就能把贷款还上。”罗先生信心满满地说道。
来源：三湘都市报