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信息编号:777发布时间:11-15

  加快扶持单层厂房升级改造工作会议近日召开。会议公布了《新会区扶持单层厂房升级改造暂行办法》(有效期至2015年12月31日)。

  据了解,升级单层旧厂房的必须在旧厂房拆除前,向区住房和城乡建设局提出申请,并提交相关证明材料。

  目前,全区工业厂房总面积约2514万平方米,占地3.3万亩,其中单层工业厂房占地近2.2万亩。

  在用地受制约的情况下,工业厂房向空中要土地大有可为,下一步,要继续加大单层厂房的升级改造力度,将单层厂房改建成为多层厂房。

  为了充分和合理利用土地资源,破解制约工业发展的土地瓶颈,提高节约集约用地水平,促进经济社会可持续发展,新会区按照 “增量提档、存量优化”的思路,制定了《新会区扶持单层厂房升级改造暂行办法》(以下简称《暂行办法》),对符合条件的企业提出了7条扶持奖励措施,优惠力度较大。

  区住建、外经贸、财政、国土等部门以及各镇(街、区)将引导和鼓励企业参与单层厂房的升级改造,争取年底前有所突破,明年初见成效。

  华南光电产业园

  厂房多层化模式受好评

  走进江门华南光电产业园区,一座座多层式的工业厂房拔地而起。这个位于睦洲镇新沙工业园内的产业园,规划用地约639亩,项目首期计划投资约12亿元,建设70万平方米厂房及配套设施。

  作为绿色光源产业集群园区,该产业园自规划之初,就以工业房地产为发展模式,积极承接周边地区光电及灯饰配件产业转移项目,逐步建成集生产、生活、娱乐于一体的多功能产业园区。

  据园区的相关负责人介绍,该园区建设以工业房地产为发展模式,通过统筹管理和租售工业房地产的方式,积极承接优质灯饰企业,采用多层厂房模式,提高土地利用率。同时规划配备完善的生活、娱乐、商务设施,打造多功能建筑群,满足入园企业各方面的需求。

  “华南光电产业园园区化、集约化和厂房多层化的发展模式,很值得大家借鉴和思考。”区委书记魏志平在上月参观园区的过程中,对发展厂房多层化模式给予了较高评价,并希望各镇(街、区)负责人能够深入企业,介绍厂房建设政策,充分利用原有的土地资源提高厂房生产承载能力。

  奖励措施

  鼓励连片整合或以工业园区为主要形式

  ●升级改造后的厂房(包括科研、仓库项目)要获得奖励,必须符合4个要求:

  升级改造后的建筑必须是3层或以上,单体建筑面积为3000平方米或以上;

  单层旧厂房改造后的用地面积,不少于改造前用地面积的90%,建设容积率不低于1.2,建筑密度不低于30%;

  土地权属来源合法;

  改造后厂房应当符合城乡规划要求。

  ●对于单层厂房(旧生活设施)升级改造项目,按缴纳基础设施配套费的100%进行奖励。

  ●对于通过升级改造的多层厂房,用于对外出租的,也将给予补贴。

  ●鼓励相邻企业进行合作连片整合开发。对升级改造和连片整合开发的工业厂房项目建设过程给予补贴,单个项目最高补助不超过300万元。

  ●鼓励单层厂房改造发展以工业园区(工业集中点)为主要形式的工业房产项目。

  ●鼓励土地权属人把土地交给区政府纳入土地储备,区政府按所在地段工业用地基准地价进行年期修正后给予补偿。对地上建筑物按经双方认可、有资质的评估机构计算的评估值给予合理补偿。

  ●升级改造项目以投产当年作为第一年计算,对于企业缴纳税收地方留成的新增部分,政府将给予企业50%的奖励。本项奖励每年最高不超过200万元,从奖励的第一年起连续计算5年。

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