信息编号：777发布时间：11-15
加快扶持单层厂房升级改造工作会议近日召开。会议公布了《新会区扶持单层厂房升级改造暂行办法》（有效期至2015年12月31日）。
据了解，升级单层旧厂房的必须在旧厂房拆除前，向区住房和城乡建设局提出申请，并提交相关证明材料。
目前，全区工业厂房总面积约2514万平方米，占地3.3万亩，其中单层工业厂房占地近2.2万亩。
在用地受制约的情况下，工业厂房向空中要土地大有可为，下一步，要继续加大单层厂房的升级改造力度，将单层厂房改建成为多层厂房。
为了充分和合理利用土地资源，破解制约工业发展的土地瓶颈，提高节约集约用地水平，促进经济社会可持续发展，新会区按照 “增量提档、存量优化”的思路，制定了《新会区扶持单层厂房升级改造暂行办法》（以下简称《暂行办法》），对符合条件的企业提出了7条扶持奖励措施，优惠力度较大。
区住建、外经贸、财政、国土等部门以及各镇（街、区）将引导和鼓励企业参与单层厂房的升级改造，争取年底前有所突破，明年初见成效。
华南光电产业园
厂房多层化模式受好评
走进江门华南光电产业园区，一座座多层式的工业厂房拔地而起。这个位于睦洲镇新沙工业园内的产业园，规划用地约639亩，项目首期计划投资约12亿元，建设70万平方米厂房及配套设施。
作为绿色光源产业集群园区，该产业园自规划之初，就以工业房地产为发展模式，积极承接周边地区光电及灯饰配件产业转移项目，逐步建成集生产、生活、娱乐于一体的多功能产业园区。
据园区的相关负责人介绍，该园区建设以工业房地产为发展模式，通过统筹管理和租售工业房地产的方式，积极承接优质灯饰企业，采用多层厂房模式，提高土地利用率。同时规划配备完善的生活、娱乐、商务设施，打造多功能建筑群，满足入园企业各方面的需求。
“华南光电产业园园区化、集约化和厂房多层化的发展模式，很值得大家借鉴和思考。”区委书记魏志平在上月参观园区的过程中，对发展厂房多层化模式给予了较高评价，并希望各镇（街、区）负责人能够深入企业，介绍厂房建设政策，充分利用原有的土地资源提高厂房生产承载能力。
奖励措施
鼓励连片整合或以工业园区为主要形式
●升级改造后的厂房（包括科研、仓库项目）要获得奖励，必须符合4个要求：
升级改造后的建筑必须是3层或以上，单体建筑面积为3000平方米或以上；
单层旧厂房改造后的用地面积，不少于改造前用地面积的90%，建设容积率不低于1.2，建筑密度不低于30%；
土地权属来源合法；
改造后厂房应当符合城乡规划要求。
●对于单层厂房（旧生活设施）升级改造项目，按缴纳基础设施配套费的100%进行奖励。
●对于通过升级改造的多层厂房，用于对外出租的，也将给予补贴。
●鼓励相邻企业进行合作连片整合开发。对升级改造和连片整合开发的工业厂房项目建设过程给予补贴，单个项目最高补助不超过300万元。
●鼓励单层厂房改造发展以工业园区（工业集中点）为主要形式的工业房产项目。
●鼓励土地权属人把土地交给区政府纳入土地储备，区政府按所在地段工业用地基准地价进行年期修正后给予补偿。对地上建筑物按经双方认可、有资质的评估机构计算的评估值给予合理补偿。
●升级改造项目以投产当年作为第一年计算，对于企业缴纳税收地方留成的新增部分，政府将给予企业50%的奖励。本项奖励每年最高不超过200万元，从奖励的第一年起连续计算5年。